Kaleien gevel prijs per m²: zo berekent u uw budget

Een gevelwerker rekent kaleien per m² gevel, met daarbovenop de stelling en de voorbereiding. In 2026 betaalt u € 25 tot € 45 per m² excl. btw voor twee lagen kalei op een propere, gezonde bakstenen gevel. Moet de gevel eerst gereinigd en hersteld worden, dan wordt dat € 45 tot € 70 per m². Zo rekent u uw eigen budget uit.

Stap 1: meet de oppervlakte

Breedte × hoogte tot de dakrand, plus de driehoek van een puntgevel. Bij kaleien worden ramen meestal niet afgetrokken als ze kleiner zijn dan 2 m²: de kalei moet rond elk raam met de hand worden afgewerkt, en dat compenseert het kleinere oppervlak. Gemiddelde oppervlaktes:

• voorgevel van een rijwoning: 35 – 55 m²;
• drie gevels van een halfopen woning: 120 – 170 m²;
• vier gevels van een vrijstaande woning of hoeve: 160 – 260 m².

Stap 2: de prijs per m²

Een traditionele kalkkalei die ter plaatse wordt aangemaakt, ligt aan de bovenkant van de vork; een kant-en-klare minerale kalei is iets goedkoper per m². Een geschilderde gevel kan niet zomaar gekaleid worden: de verf moet eerst weg, en dat kost € 15 tot € 35 per m² extra.

Stap 3: stelling en vaste kosten

Een stelling of hoogwerker kost € 600 tot € 2.000 per werf. Afplakken van ramen, deuren en dorpels zit meestal in de m²-prijs, maar controleer dat in de offerte. Veel gevelwerkers rekenen een minimumprijs per werf, zodat een kleine gevel per m² duurder uitvalt.

Stap 4: btw

6% voor een woning van meer dan tien jaar oud, als de aannemer materiaal en arbeid levert. Er is geen Vlaamse premie voor kaleien.

Drie voorbeelden

Voorbeeldberekeningen met middelste richtprijzen, geen echte werven.

Het verschil tussen kalkkalei en minerale kalei, en wat de prijs nog beïnvloedt, leest u op de pagina prijs kaleien gevel. Hoe de werken verlopen, leest u bij gevel kaleien.

De prijs per m² van de andere gevelwerken vindt u op de pagina prijzen gevelwerken.