Prijzen
Prijs gevelrenovatie in 2026: wat kost een gevel per m²?
Alle richtprijzen per m² op één pagina, van een eenvoudige reiniging tot gevelisolatie met een nieuwe afwerking, met drie doorgerekende voorbeelden voor een gewone rijwoning.
- Gratis en vrijblijvend
- Geregistreerde en verzekerde gevelwerkers
- Eerste reactie binnen 48 u
- Tot 5 offertes vergelijken
Gevelcheck
Check uw budget
Zes korte vragen, en u ziet wat uw gevelproject ongeveer kost, inclusief btw, stelling en premie. Daarna vraagt u, als u wilt, gratis offertes aan.
Kies wat u wilt laten doen om uw budget te zien.
Wat een gevelrenovatie kost, hangt vooral af van wat u laat doen. Een gevel opfrissen met een reiniging en impregnatie kost € 15 à € 35 per m², een nieuwe afwerking zoals kaleien, schilderen of crepi € 25 à € 80 per m², en een gevel isoleren met een nieuwe afwerking € 100 à € 250 per m², telkens excl. btw. Voor de voorgevel van een rijwoning betekent dat van ongeveer € 1.500 tot € 15.000.
Hoe lees je deze prijzen? Richtprijzen voor 2026 in Vlaanderen, materiaal en arbeid inbegrepen, per m² gevel na aftrek van ramen en deuren. De eerste kolom is exclusief btw, de tweede inclusief 6% btw, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud. Stelling en voorbereiding zitten er niet in. De werkelijke prijs hangt af van de staat van de gevel, de hoogte en de bereikbaarheid.
Overzicht: prijs per m² per techniek
| Werk | Per m² excl. btw | Per m² incl. 6% btw | Meer info |
|---|---|---|---|
| Gevel reinigen (stoom, chemisch, nevelstralen) | € 5 – € 22 | € 5 – € 23 | gevelreiniging |
| Impregneren (na reiniging) | € 8 – € 12 | € 8 – € 13 | gevelreiniging |
| Opnieuw voegen, zonder oude voegen te verwijderen | € 10 – € 15 | € 11 – € 16 | voegwerk |
| Oude voegen uitslijpen en opnieuw voegen | € 35 – € 55 | € 37 – € 58 | voegwerk |
| Knip- of snijvoeg (sierlijke voeg, met uitslijpen) | € 60 – € 110 | € 64 – € 117 | voegwerk |
| Kaleien | € 25 – € 45 | € 27 – € 48 | kaleien |
| Schilderen | € 20 – € 40 | € 21 – € 42 | schilderen |
| Cementeren (bezetten) | € 45 – € 80 | € 48 – € 85 | |
| Crepi zonder isolatie | € 40 – € 80 | € 42 – € 85 | crepi |
| Spuitkurk, voorbereiding inbegrepen | € 70 – € 100 | € 74 – € 106 | spuitkurk |
| Isolatie met crepi | € 100 – € 180 | € 106 – € 191 | crepi |
| Isolatie met steenstrips | € 150 – € 250 | € 159 – € 265 | steenstrips |
| Isolatie met houten bekleding | € 120 – € 250 | € 127 – € 265 | gevelbekleding |
| Isolatie met vezelcement, leien of HPL-platen | € 130 – € 250 | € 138 – € 265 | gevelbekleding |
| Spouwmuurisolatie (inblazen) | € 20 – € 35 | € 21 – € 37 | gevelisolatie |
Herstellingen en bijkomende posten
| Post | Richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Stelling | € 600 – € 2.000 per werf; een hoogwerker vanaf ongeveer € 300 per dag |
| Losse of gebarsten stenen vervangen | € 10 – € 25 per steen, met een minimum per interventie |
| Scheuren herstellen | € 30 – € 50 per m², of in regie bij structurele barsten |
| Latei of dorpel vervangen | in regie, € 35 – € 60 per uur, plus materiaal |
| Opstijgend vocht behandelen (injectie) | € 60 – € 150 per lopende meter muur |
| Oude verf of crepi verwijderen | € 15 – € 35 per m² |
| Asbesthoudende gevelleien laten verwijderen | op offerte van een erkend asbestverwijderaar |
| Raamdorpels verlengen bij gevelisolatie | vaak € 60 – € 150 per stuk |
Drie rekenvoorbeelden voor een rijwoning
Voorbeeldberekeningen met middelste richtprijzen, geen echte werven. Voorgevel van 6 m breed en 9 m hoog, na aftrek van ramen en deur 45 m², eigenaar-bewoner, woning van vóór 2006.
| Post | 1. Opfrissen | 2. Nieuwe voegen en kalei | 3. Isoleren met steenstrips |
|---|---|---|---|
| Werk | Chemisch reinigen en impregneren 45 m² × € 25 = € 1.125 | Reinigen € 360, uitslijpen en voegen 45 m² × € 45 = € 2.025, kaleien 45 m² × € 35 = € 1.575 | 12 cm isolatie met steenstrips 45 m² × € 200 = € 9.000 |
| Bijkomend | — | — | Raamdorpels 4 × € 100 = € 400 |
| Stelling of hoogwerker | € 600 | € 1.000 | € 1.200 |
| Totaal excl. btw | € 1.725 | € 4.960 | € 10.600 |
| Btw 6% | € 104 | € 298 | € 636 |
| Totaal incl. btw | € 1.829 | € 5.258 | € 11.236 |
| Mijn VerbouwPremie, categorie 4 | geen | geen | € 5.000 (50% van max. € 10.000) |
| Mijn VerbouwPremie, categorie 3 | geen | geen | € 3.500 (35% van max. € 10.000) |
Inkomenscategorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor gevelisolatie. Alle voorwaarden staan op de pagina premie gevelisolatie.
Waar gaat het geld naartoe?
Bij gevelwerken is het werk de grootste post: ruwweg de helft van de prijs is arbeid, ongeveer een derde materiaal, en de rest gaat naar de stelling, het transport en de afvoer. Daarom lopen de prijzen tussen gevelwerkers zo uiteen, en daarom loont het om de stelling en de opstart te delen: wie de voor- en achtergevel samen laat doen, of reinigen, voegen en impregneren in één werf combineert, betaalt per m² merkbaar minder.
Wat bepaalt de prijs van een gevelrenovatie?
- De staat van de gevel. Herstellingen, vocht en losse voegen komen bovenop de prijs van de afwerking. Ze overslaan is geen besparing.
- De techniek en het materiaal. Van stoom tot steenstrips op isolatie: een factor tien tussen de goedkoopste en de duurste ingreep.
- De oppervlakte en het aantal ramen. Een grote, blinde zijgevel is per m² goedkoper dan een smalle voorgevel met veel ramen, hoeken en dorpels.
- De hoogte en de toegang. Stelling of hoogwerker, plaats op het voetpad, een tuin achteraan die alleen door het huis bereikbaar is.
- Het seizoen. Van april tot oktober zijn de agenda’s het volst. Wie in de winter offertes vraagt, plant het best in het voorjaar.
Zo bespaart u op uw gevelrenovatie
- Vergelijk twee à drie offertes op dezelfde basis: zelfde oppervlakte, zelfde werken, prijs per m² excl. btw.
- Combineer werken onder één stelling: gevel, dakgoten, ramen en isolatie.
- Laat de aannemer leveren en plaatsen: zo betaalt u 6% btw in plaats van 21% voor een woning van meer dan tien jaar.
- Isoleer als u toch een nieuwe afwerking plaatst. De meerkost van de isolatie wordt voor categorie 3 en 4 deels gedekt door de premie, en de energiebesparing loopt jaren door.
- Onderhoud op tijd. Een reiniging en impregnatie om de tien jaar voorkomt dure voeg- en vochtherstellingen.
Wilt u de prijs van één techniek in detail, met rekenvoorbeelden en wat de prijs doet stijgen of dalen? Kies ze op de pagina prijzen gevelwerken.
Veelgestelde vragen over de prijs van een gevelrenovatie
Wat kost een gevelrenovatie per m²?
Van ongeveer € 5 per m² voor een stoomreiniging tot € 250 per m² voor isolatie met steenstrips of een duurzame bekleding, excl. btw. De meeste afwerkingen zonder isolatie (kaleien, schilderen, crepi) liggen tussen € 25 en € 80 per m².
Wat is de goedkoopste gevelrenovatie?
Een reiniging, eventueel met impregnatie: € 15 à € 35 per m² excl. btw. Ze werkt alleen als stenen en voegen in goede staat zijn. Daarna volgen schilderen en kaleien.
Wat kost een volledige gevelrenovatie van een rijwoning?
Voor een voorgevel van ongeveer 45 m²: € 1.500 à € 2.500 voor een reiniging, € 4.000 à € 6.000 voor nieuwe voegen en een kalei, en € 9.000 à € 13.000 voor isolatie met steenstrips, telkens incl. 6% btw en stelling.
Is een prijs per m² inclusief stelling?
Meestal niet. De stelling is een vaste kost per werf, vaak € 600 tot € 2.000. Vraag de gevelwerker om ze apart te vermelden, zodat u offertes kunt vergelijken.
Welke gevelwerken krijgen een premie?
Alleen gevelisolatie (langs buiten, langs binnen of in de spouw) en de afwerking die erbij hoort, voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4. Reinigen, voegen, kaleien en schilderen krijgen geen Vlaamse premie.
Richtprijzen 2026 voor Vlaanderen, op basis van gangbare marktprijzen, ter informatie. Ze vervangen geen offerte. Premiebedragen zoals gepubliceerd op vlaanderen.be (Mijn VerbouwPremie voor buitenmuur), geraadpleegd op 5 november 2026.
Gratis en vrijblijvend
Gevelwerken gepland?
Beschrijf uw gevel in twee minuten en vergelijk offertes van gevelwerkers uit uw buurt.
- Gratis en vrijblijvend
- Geregistreerde en verzekerde gevelwerkers
- Eerste reactie binnen 48 u
- Tot 5 offertes vergelijken
- Beschrijf uw projectSoort werk, type woning en timing.
- Vergelijk offertesVan gevelwerkers uit uw regio.
- Kies zelfZonder verplichting.